Gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger und sonniger Hanglage mit herrlichem See- und Bergblick. Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Studio, Abstellraum und Badezimmer. Großzügige private Terrasse mit schönem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Ca. 10.000 m² großes Gemeinschaftsgrundstück mit herrlichem Pool und Tennisplatz. Eigene Garage innerhalb der abgeschlossenen Residenz. Verkaufspreis inklusive Garage: € 199.000 + 4 % Vermittlungsprovision
Brezzo di Bedero (ca. 1.200 Einwohnern) Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore liegt das malerische Brezzo di Bedero – eingebettet in ein terrassenförmig angelegtes Plateau mit traumhafter Aussicht. Dank seiner herrlichen Panoramalage in den sanften Hügeln des Ostufers zieht es seit jeher Besucher und Feriengäste aus aller Welt an. Umgeben vom satten Grün der umliegenden Hänge und dem tiefblauen Schimmer des Sees, zeugen zahlreiche stilvolle Villen und Ferienhäuser von der langjährigen Beliebtheit dieses Ortes.
In den historischen Kernen der Ortsteile Brezzo und Bedero hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charme bewahrt – liebevoll verzierte, alte Häuser verleihen dem Dorf eine besondere Atmosphäre.
Ein architektonisches und kulturelles Highlight ist die romanische Kirche Collegiata di San Vittore il Moro, auch „La Canonica“ genannt. Dieses eindrucksvolle Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert begeistert mit gut erhaltenen Fresken aus dem späten 15. Jahrhundert. In den Sommermonaten Juli und August verwandelt sich das Gotteshaus in einen stimmungsvollen Konzertsaal, in dem klassische Konzerte auf hohem Niveau stattfinden – ein unvergessliches Erlebnis in einzigartiger Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bietet Brezzo di Bedero ein Sportzentrum, verschiedene Bademöglichkeiten sowie ein weit verzweigtes Netz an Wanderwegen durch das idyllische Hinterland.
Nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt die lebendige Stadt Luino (ca. 15.000 Einwohner). Mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants sowie einem modernen Sportzentrum mit vier Tennisplätzen, Hallenbad (25 m x 12 m), einer Segel- und Surfschule und einem Yachthafen bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Bekannt ist Luino vor allem für seinen traditionsreichen Wochenmarkt, der jeden Mittwoch entlang der von alten Platanen gesäumten Uferpromenade und durch die romantischen Gassen der Altstadt zieht – ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher aus der ganzen Region.
In sonniger Hanglage, in der ersten Etage einer gepflegten Residenz mit Gemeinschaftspool (ca. XXX m²) und Tennisplatz, erwartet Sie diese liebevoll auf zwei Ebenen angelegte Maisonettewohnung – ein behaglicher Rückzugsort mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und romantischen Wohnanlage „La Romantica“ in Brezzo di Bedero, ca. 4 km südlich von Luino. Die Residenz wurde im Jahr 1993 erbaut und umfasst ein ca. 10.000 m² großes, gepflegtes Gemeinschaftsgrundstück mit herrlichem Pool inklusive Beleuchtung sowie Tennisplatz. Sowohl von der Wohnung als auch vom Gelände der Anlage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den See, das umliegende Grün, die sanften Hügel sowie die berühmte romanische Kirche Canonica San Vittore. Die Lage ist ruhig, sonnig und ländlich – ideal für Naturliebhaber, mit direktem Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen. Der See liegt nur ca. 4 km entfernt.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich – ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Aussicht verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen idyllischen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge genießen können – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit wenigen Stufen erreichbar. Im oberen Bereich erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein separates Schlafzimmer – ebenfalls mit Terrassenzugang. Ein zusätzliches Studio steht als Schlafmöglichkeit für eine weitere Person zur Verfügung oder kann mit wenig Aufwand in das bestehende Schlafzimmer integriert werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins untere Geschoss, das ein weiteres Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum beherbergt – ideal für längere Aufenthalte.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt über eine Stadtgasheizung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 115,–. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage mit ca. 14 m² Fläche innerhalb der Residenz.
► Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss:
■ Eingangsbereich
■ Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit See- und Bergblick
■ Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Plattenherd, Backofen und Geschirrspüler
■ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
■ Studio – nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer
■ Bad mit Dusche, Bidet und Waschmaschine
■ Ca. XXX m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge
Untergeschoss:
■ 2. Schlafzimmer
■ Abstellraum
Verkaufspreis inkl. Garage: € 199.000 + 4 % Vermittlungsprovision
Lage: Brezzo di Bedero
Das malerische Dörfchen Brezzo di Bedero (ca. 1.200 Einwohner) thront auf einem terrassenförmigen Plateau oberhalb des Lago Maggiore und lockte dank seiner Panoramalage in den sanften Hügeln des Ostufers jeher Besucher und Feriengäste aus der ganzen Welt an. Umrahmt vom satten Grün der Hügel und dem tiefen Blau des Sees zeugen zahlreiche Villen und Ferienhäuser von der Beliebtheit dieses Ortes. In den alten Dorfkernen der Ortsteile Brezzo und Bedero konnte sich das Dörfchen den Charme der Vergangenheit bewahren und wartet mit hübsch verzierten, alten Häusern auf.
Schmuckstück des kleinen Ortes ist die romanische Kirche Collegiata di San Vittore il Moro, genannt “La Canonica” aus dem 12 Jahrhundert, die mit wunderschönen Fresken aus dem späten 15. Jahrhundert Besucher in ihren Bann zieht. Jedes Jahr im Juli und August verwandelt sich das Gotteshaus in einen eindrucksvollen Konzertsaal und bietet in einer einmaligen Atmosphäre klassische Konzerte auf gehobenem Niveau.
Ein Sportzentrum, diverse Bademöglichkeiten sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten im idyllischen Hinterland garantieren eine breite Auswahl an Freizeitgestaltungen und geruhsamer Erholung. Nur ca. 4 km von Brezzo di Bedero entfernt liegt Luino (ca. 15.000 Einwohner), das mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Bars, Restaurants, einem Sportzentrum mit 4 Tennisplätzen, einem Hallenbad (25 m x 12 m), einer Segel- und Surfschule sowie dem Yachthafen diverse Anregungen zur Gestaltung Ihres dortigen Aufenthaltes bietet. Berühmt ist der Hauptort des lombardischen Ufers jedoch vor allem für seinen großen Wochenmarkt, der jeden Mittwoch entlang der von alten Platanen gesäumten Seeuferpromenade und der romantischen Altstadt abgehalten wird und Menschen auch von weit her in die Stadt strömen lässt.