Geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Eckwohnung in einer gepflegten Residenz oberhalb von Caldé. Ruhige und sonnige Lage. Balkon. Pool mit Liegewiese. Tennisplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, der See und der romantische Hafen sind zu Fuß erreichbar. Sicht auf die Bucht von Caldé, den See, die umliegenden Berge und den markanten Kreidefelsen „Rocca di Caldé“. Parkplatz innerhalb der abgeschlossenen Residenz.
Verkaufspreis inkl. Möblierung: € 199.000 + 4 % Vermittlungsprovision
Castelveccana: Der OrtsteilSan Pietro gehört zur Gemeinde Castelveccana am Ostufer des Lago Maggiore. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 2 Autominuten. Der malerische Ortsteil Caldè, auch als „Portofino des Lago Maggiore“ bekannt, liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Genießen Sie hier das italienische „Dolce Vita“ in den gemütlichen Restaurants und Bars entlang der idyllischen Uferpromenade und lassen Sie sich von den traumhaften Sonnenuntergängen verzaubern. Die Städte Luino und Laveno erreichen Sie in ca. 15 bzw. 10 Autominuten. Von Laveno aus gelangen Sie bequem mit der Autofähre an das gegenüberliegende Westufer des Lago Maggiore. Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa liegt ca. 60 km entfernt.
In der traumhaft gelegenen Residenz „La Rocca“in Castelveccana, unweit des Lago Maggiore, steht diese attraktive, ca. 62 m² große Dreizimmerwohnung mit überdachtem Balkon und teilweisem Seeblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Reiheneckhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe mit überdachtem Eingangsbereich (Portico). Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte, im Jahr 1999/2000 fertiggestellte Wohnanlage liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse am Rande eines attraktiven Villenviertels, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die geschlossene Residenz verfügt über zwei Zufahrten, gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten sowie einen Swimmingpool mit großzügiger Liegewiese und einen Tennisplatz. Beide Freizeiteinrichtungen befinden sich im unteren Bereich der Anlage und profitieren von einer sonnigen Lage vom Morgen bis in den späten Nachmittag. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. 1.100 € zuzüglich der individuellen Verbrauchskosten. Energieeffizienzklasse: G
Wohnungsaufteilung:
■ Wohn-/ Esszimmer mit SAT-TV, ausziehbarer Schlafcouch (1,60 m x 1,90 m) und Ausgang auf den Balkon
■ Kleiner Flur
■ Gut ausgestattete Küchenzeile mit Backofen und 4-Flammen-Herd
■ Schlafzimmer mit Doppelbett (durchgehende Matratze: 1,80 m x 2,00 m) und schönem Blick uns Grüne
■ 2. Schlafzimmer mit Doppelbett (durchgehende Matratze: 1,80 m x 2,00 m) und schönem Blick uns Grüne
■ Freundliches Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Bidet und Fenster
■ Ca. 10 m² großer, überdachter Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft
Verkaufspreis inkl. Möblierung: € 199.000 + 4 % Vermittlungsprovision
Lage: Castelveccana
Castelveccana (ca. 1.800 Einwohner) verdankt seinen Namen den beiden Ortsteilen "Castello Valtravaglia" und "Veccana", die im Jahr 1928 verwaltungstechnisch zusammen gelegt wurden. Archäologischen Funden zufolge waren die ersten Siedler im 9. Jahrhundert v. Chr. keltischen Ursprungs. Später nahmen die Römer Besitz von der Gegend. Der Name und die Geschichte des Ortes sind untrennbar mit der Festung „Rocca di Caldé“ verbunden, die im Jahr 1513 von den Schweizern dem Erdboden gleichgemacht wurde.
Hoch über der Gemeinde erhebt sich der markante Kalkfelsen mit den Ruinen und dem Leuchtturm, der von weitem der Christusstatue in Rio de Janeiro ähnelt und deswegen von den Einwohnern liebevoll als „Zuckerhut“ bezeichnet wird. Am Fuße des Felsen liegt das malerische Fischerdörfchen Caldé mit seinem alten romantischen Hafen, das durch sein mediterranes Flair auch gerne als „Portofino des Lago Maggiore“ bezeichnet wird. Die vom milden Klima begünstigte Gegend wurde ab dem 19. Jahrhundert immer mehr zum Anziehungspunkt für Künstler aus aller Welt. Schriftsteller wie Stendhal, Manzoni, Flaubert und sogar Hemingway verliebten sich in dieses Fleckchen Erde und kamen immer wieder gerne zurück.
Bekannt ist Caldé aber nicht nur durch seine vielen internationalen Gäste, sondern auch durch die allsommerlichen Jazz-Konzerte und das abwechslungsreiche Sportangebot.
