Geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnungen in einer schönen Residenz mit großem Park und Pool. Strandnähe. Luino, der historische Ortskern von Germignaga sowie Cafés, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschirrspül- und Waschmaschine. Schöne Seesicht. Einzelgarage in der Tiefgarage oder kostenlose Parkplätze vor der abgeschlossenen Residenz. Aufzug.
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Von der Ferienanlage „Residenz Lagobello“ genießen Sie eine herrliche Sicht auf den See und blicken auf eine wunderschöne Landschaft mit den Gipfeln der schweizerischen Alpen und den bewaldeten Hängen des italienischen Ufers. Die Residenz Lagobello verfügt über einen großen Park mit schönem Pool (ca. 15 m x 8 m). Die vorgesehene Öffnungsperiode des Pools unter Berücksichtigung des Wetters ist von ca. Mitte Mai bis ca. Ende September. Wenn Sie vorne aus der Residenz herausgehen, sind Sie direkt an einem Kinderspielplatz und innerhalb von ca. 3 Gehminuten am öffentlichen Strand. Gehen Sie hinten aus der Residenz heraus, dann genießen Sie sofort den Komfort des Stadtlebens, denn Sie erreichen bequem zu Fuß den historischen Ortskern von Germignaga mit seinen Cafés, Geschäften, Restaurants und ebenso Luino (s.o.) mit seinem Fährhafen sowie dem berühmten Mittwochsmarkt. Alle Wohnungen sind geschmackvoll möbliert und bieten viel Wohnraum mit Komfort und lassen das gewisse Etwas nicht vermissen. Zudem zeichnen sie sich durch einen gut durchdachten Grundriss und einer herrlichen Seesicht aus. Entweder erreichen Sie die Wohnungen über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage in der Tiefgarage.
Aufteilung:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch große Panoramafenster und den direkten Ausgang auf den überdachten Balkon mit Rundbogen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Wohnküche.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein helles Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Bidet. Die hochwertigen, hellen Fliesen sorgen für ein freundliches und gepflegtes Ambiente.
Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschmöglichkeit und Bidet.
Der Verkaufspreis beträgt inklusive Möblierung und Garage für zwei Autos 335.000,00 €.
Die Vermittlungsprovision beträgt 4 %
Lage: Germignaga
Der Ort Germignaga (ca. 3.900 Einwohner) ist im Norden durch den Fluss Tresa von Luino getrennt, zu dem es 1928 eingemeindet wurde. Nach heftigen Protesten der „germignaghesi“ wurde das Ganze 1947 rückgängig gemacht und seitdem hat der Ort wieder eine eigenständige Verwaltung. Germignaga wird urkundlich zum ersten Mal im Jahr 807 als „Germaniaca“ erwähnt und war im Mittelalter lange Zeit Verwaltungssitz des gesamten Tresatales. Die ursprüngliche Siedlung befand sich wesentlich weiter im Tal als man heute sehen kann. Im Laufe der Jahrhunderte hat der Fluss immer wieder Steine und Geröll an die Mündung transportiert und so die Grundfläche des Ortes deutlich vergrößert. An der Stelle des heutigen Friedhofs stand der Überlieferung nach eine bedeutende Festung, die 1276 in der Schlacht von Germignaga zerstört und deren Überreste zum Bau eines Dammes entlang der Tresa benutzt wurden. 1397 wurde der Ort Teil der Bürgerschaft von Angera, die versuchten, in „Zermignaga“ eine Eisenproduktion zu eröffnen. Nach Jahrhunderten der landwirtschaftlichen Nutzung begann man Mitte des 18. Jahrhunderts mit der Herstellung von Stoffen. Am Anfang wurden die Webwaren aus Hanf gefertigt, bis man sich später auch auf die Verarbeitung von Seide verlegte. Bedingt durch den Bau einer bedeutenden Webfabrik im Jahr 1839 entwickelte sich Germignaga zu einem Industriestandort am Ostufer. Durch die schrittweise Schließung der Fabriken in den letzen 50 Jahren verlor der Ort nach und nach an wirtschaftlicher Bedeutung und heute ist der Tourismus die wichtigste Einnahmequelle.