Gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem ca. 10 m² großen Balkon und einer wunderschönen, ca. 50 m² großen Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den See und die Berge. Bevorzugte sonnige Lage direkt am See. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Verbania entfernt. Moderne Ausstattung, unter anderem mit Klimaanlage, neuer Heiztherme und Kamin.
Verkaufspreis inklusive Küche und Garage: € 400.000 + 4 % Vermittlungsprovision
Ghiffa (bei Verbania: 18.000 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Im Jahr 1987 wurde der Naturpark Santissima Trinità mit einer Ausdehnung von ca. 200 ha gegründet. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weitverzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen. Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen. Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromeischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
In bevorzugter See- und Zentrumslage von Ghiffa bei Verbania präsentiert sich diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines kleinen, ansprechenden Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und mediterranes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Seeuferpromenade. Die im Jahr 2011 errichtete Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse von rund 50 m² sowie einen zusätzlichen Balkon. Die offene Raumgestaltung, die Helligkeit und die attraktiven Außenflächen schaffen ein gehobenes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse. Große Öffnungen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen es, das mediterrane Klima und den Blick auf den See in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Essbereiche, Sonnenliegen oder gesellige Abende und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Dachfläche einen Whirlpool zu installieren, was der Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Luxus verleihen würde.
Die offene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen, offenen Charakter der Wohnung. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus besticht der Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit Blick auf den See und die Berge. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Fenstern, die beide mit einem Bidet ausgestattet sind. Eines der Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt, das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein separater Abstellraum ergänzt den Grundriss sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon an der bergseitigen Fassade ist mit einer Seilwinde ausgestattet, die es ermöglicht, schwere oder sperrige Gegenstände bequem in die Wohnung zu transportieren – eine seltene und äußerst praktische Lösung, die den Alltag deutlich erleichtert. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören eine Klimaanlage, eine neue Heiztherme sowie ein neuer Kamin, der im Jahr 2025 installiert wurde. Die Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben. Der öffentliche Strand sowie die Seeuferpromenade befinden sich direkt gegenüber dem Haus und laden zu Spaziergängen, Badeaufenthalten und entspannten Stunden am Wasser ein. Entlang der Promenade finden sich Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Eisdiele, eine Pizzeria sowie eine Weinbar. Auch ein Bootsverleih und ein Bootssteg zum privaten Anlegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus sind eine Bushaltestelle, eine Apotheke sowie ein Postamt fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz in einer Einstellhalle, der sich etwa 600 Meter entfernt am Hang befindet. Die Garage bietet zusätzlich Platz für Fahrräder oder ein Leichtkraftrad und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss:
■ Helles Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Lago Maggiore und die Berge und direkten Zugang auf die Terrasse
■ Offene Küche mit Sicht auf den See und die Berge
■ Schlafzimmer mit Blick auf den Lago und die Berge
■ 2. Schlafzimmer
■ Freundliches Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und WC
■ 2. Freundliches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet und WC
■ Ca. 50 m² große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge, perfekt geeignet für Outdoor-Living, Sonnenbaden, Essen im Freien und Entspannen
■ Ca. 10 m² großer Balkon mit Blick zum Berg
Verkaufspreis inkl. Küche und Garage:
€ 400.000 + 4 % Vermittlungsprovision
Lage: Ghiffa
Ghiffa (ca. 2.400 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weit verzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend, und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne, lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen. Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Ein wahres Kleinod Ghiffa's ist der "Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa", einer der neuen Heiligen Berge im Piemont und der Lombardei, bestehend aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen auf seltsame Weise dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer sowie die Berge.