Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 50 m² großer Terrasse, Privatgarten und großem Sonnenbalkon in einer kleinen Residenz. Ca. 2.700 m² großes, abgeschlossenes Grundstück mit Pool und Seesicht. Ruhige und ganztägig besonnte Südlage. Nur wenige Autominuten vom öffentlichen Strand und vom Zentrum von Maccagno entfernt. Gemeinschaftskeller. Verkaufspreis inklusive Möblierung und privatem Parkplatz:
€ 195.000 zzgl. 5 % Vermittlungsprovision.
Maccagno: (2.300 Einwohner) Maccagno liegt am Auslauf des Veddasca-Tals, eines der schönsten Täler von Luino. Das große Zentrum Luino mit seinen 12.000 Einwohnern ist nur 6 km entfernt. Der Fluß Giona, der sich genau bei Maccagno mit dem Lago Maggiore vermischt, teilt Maccagno in zwei Schwestergemeinden mit jeweils antiken Dorfkernen und eigenen Stränden auf: Maccagno Inferiore und Maccagno Superiore.
Der am Flußufer gelegene Giona Park ist mit seiner üppigen Vegetation, den weiten freien Flächen und dem Kinderspielplatz eine wahre Oase der Natur.
Maccagno begeisterte einige wohlhabende Künstler so sehr, daß sie der Gemeinde ihre privaten Sammlungen schenkten und diese über den Fluß ein modernes Museum baute. Schöne Ausflugsziele sind die Strandpromenade sowie der Lido von Ronco delle Monache. Ein Nautik-Club mit Bootsanlegestelle, Leichtathletikanlagen eine Windsurf- sowie eine Segelschule und Tennisplätze vervollständigen die sportlichen Einrichtungen von Maccagno. Maccagno und Umgebung haben herrliche Spazier- und Wanderwege für alle Ansprüche in schier endlosen Kastanien- und Buchenwäldern im Veddasca-Tal und einigen Nebentälern wie im nahen Gambarogno und führt bis in 1.200 – 1.500 m hohe und bequem erreichbare Bergkuppen. Innerhalb von 30 bis 40 km erreichen Sie 6 Golfplätze. Die Schweiz (Dirinella) liegt ca. 5 km entfernt, die Autobahn Gotthard - Bellinzona – Mailand ca. 22 km, Locarno und Ascona ca. 25 bzw. 30 km, das Skigebiet San Bernadino ca. 80 km, Lugano mit Flughafen ca. 35 km und der Mailänder Flughafen Malpensa ca. 60 km.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, doppelstöckigen Residenz aus dem Jahr 2002 mit nur acht Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine sehr private und angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 2.700 m² große, abgeschlossene Grundstück und bietet einen attraktiven Gemeinschaftspool mit großzügiger Sonnenterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Sicht auf den See genießen.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche, von dem aus Sie direkten Zugang auf den ca. 18 m² großen, teilüberdachten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und Teilseesicht haben - ideal zum Sonnenbaden und für stimmungsvolle Abende. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 50 m² große private Terrasse mit angrenzendem Privatgarten zur Verfügung, die den Außenbereich perfekt für entspanntes Outdoor-Living abrunden.
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiteres Schlafzimmer, derzeit mit Etagenbett eingerichtet und bestens als Kinder- oder Gästezimmer geeignet, sorgen für ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein privater Autoabstellplatz innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks sowie ein Gemeinschaftskeller, die zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bieten. Beheizt wird die Wohnung über eine autonome Gastherme (Stadtgas); Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 190,-.
Der schön angelegte Gemeinschaftspool mit großzügiger Sonnenterrasse, das große Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem interessanten Angebot für alle, die eine gepflegte Wohnung mit viel Außenbereich und ausgeprägtem Urlaubscharakter suchen.
• Wohnungsaufteilung:
■ Heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon
■ Küchenzeile
■ Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick ins Grüne
■ 2. Schlafzimmer
■Tageslichtbad mit Dusche
■ Ca. 50 m² große Terrasse mit angrenzendem Privatgarten und schönem Blick ins Grüne
■ Ca. 18 m² großer, teils überdachter Sonnenbalkon mit Teilseesicht und Blick ins Grüne
■ Gepflegte gemeinschaftliche Außenanlagen mit Pool und Sonnenterrasse innerhalb des
abgeschlossenen Grundstücks
Verkaufspreis inkl. Möbilierung und privatem Parkplatz: € 195.000 + 5 % Vermittlungsprovision
Lage: Maccagno
Maccagno (ca. 2.300 Einwohner) liegt am Auslauf des Veddasca-Tals, eines der schönsten Täler von Luino. Das Zentrum von Luino mit seinen 12.000 Einwohnern ist nur 6 km entfernt. Der Fluss Giona, der sich genau bei Maccagno mit dem Lago Maggiore vermischt, teilt Maccagno in zwei Schwestergemeinden mit jeweils antiken Dorfkernen und eigenen Stränden auf: Maccagno Inferiore und Maccagno Superiore.
Die Milde des Klimas, die Klarheit des Wassers und die Schönheit der Aussicht auf See und Berge, die man von hier aus genießen kann, machen diese Ortschaft zu einem beliebten Anziehungspunkt für alle, die Frieden, Ruhe, eine unberührte Natur und eine gesunde und erfrischende Lebensweise suchen, die die Mühen des Alltags schnell vergessen lassen. Der am Flussufer gelegene Giona-Park ist mit seiner üppigen Vegetation, den weiten freien Flächen und dem Kinderspielplatz mit Halfpipe eine wahre Oase der Natur.
Schöne Ausflugsziele sind die Strandpromenade sowie der Lido von Ronco delle Monache. Ein Nautik-Club mit Bootsanlegestelle, eine Windsurf- sowie eine Segelschule, Leichtathletikanlagen und Tennisplätze vervollständigen die sportlichen Einrichtungen von Maccagno. Spaziergänge oder Ausflüge: Nach Monte Venere über Maccagno Inferiore, von S. Martino in Campagnano bis nach Garabiolo, nach Montagnola (913 m) und M. Borgna (1.175 m) bis nach Sarangio Orascio, Entiglio und Pianca, die alle ländliche Siedlungen sind.